Bertioga: A Cidade do Litoral Paulista com o Metro Quadrado Mais Caro

Quando se trata de investir em imóveis no litoral de São Paulo, muitos podem pensar imediatamente em São Sebastião ou Ilhabela como as opções mais caras por metro quadrado. Porém, surpreendentemente, é a cidade de Bertioga que lidera o ranking, de acordo com um estudo realizado pela DataZap, a pedido do Estadão. Neste artigo, exploraremos em detalhes por que Bertioga se destaca como a cidade com o metro quadrado mais caro do litoral paulista, superando até mesmo áreas nobres de São Paulo.

Bertioga: O Pioneiro em Preços Elevados

O preço médio por metro quadrado em Bertioga é de R$ 15.615,54 para compra e R$ 78,33 para locação. Esse valor é surpreendente, ultrapassando em quase o dobro a média nacional, que, de acordo com a FipeZap, foi de R$ 8.622 em setembro do mesmo ano. Esse valor também se equipara a regiões nobres de São Paulo, como Itaim Bibi (R$ 16.802 o metrô quadrado) e Pinheiros (R$ 16.235).

Através de anúncios no site Zap Imóveis, é possível encontrar lançamentos de casas com incríveis 450 metros quadrados a R$ 6,5 milhões. Estes imóveis luxuosos geralmente oferecem quatro ou mais quartos, proporcionando conforto e espaço para famílias que buscam o litoral paulista como destino para suas propriedades de alto padrão.

São Sebastião: A Elegância Litorânea

São Sebastião, um destino conhecido por atrair tanto a classe média paulista quanto pessoas de alta renda, aparece em segundo lugar no ranking de preços, com um custo médio do metro quadrado de R$ 10.376,58. A cidade é caracterizada pela presença de imóveis de alto padrão, o que influencia significativamente o mercado imobiliário local. A região de Maresias, em particular, exerce um impacto notável nos preços, tornando São Sebastião uma escolha atraente para quem procura um lugar de prestígio à beira-mar.

Ilhabela: A Ilha de Raridades

Ilhabela, que ocupa o terceiro lugar no ranking, oferece preços elevados devido à sua natureza única como um conjunto de ilhas. Isso naturalmente limita a oferta de imóveis, elevando a demanda e, consequentemente, os preços por metro quadrado. Ilhabela é uma escolha preferencial para aqueles que buscam uma experiência de vida insular cercada pela beleza natural deslumbrante do litoral paulista.

Bertioga: A Revolução na Riviera de São Lourenço

Bertioga, a cidade líder em preços elevados por metro quadrado, deve sua notável ascensão à transformação da Riviera de São Lourenço. Antes da pandemia, a região contava com cerca de 5 mil residentes, número que saltou para 25 mil durante o período de isolamento social. Esse aumento expressivo na população fez com que o mercado imobiliário da cidade se aquecesse rapidamente.

Hoje, podemos ver empreendimentos sendo lançados com preços que chegam a incríveis R$ 30 mil por metro quadrado. O aumento nos preços de lançamento também se reflete no mercado de imóveis usados, à medida que a demanda cresce. A cidade de Bertioga agora é um epicentro de propriedades de luxo, e os preços continuam a subir devido ao grande interesse nessa área.

Santos: A Liderança no Litoral Sul

No Litoral Sul de São Paulo, Santos se destaca como líder do ranking, com um valor médio de R$ 6.132,83 por metro quadrado. Essa cidade litorânea oferece uma mistura de cultura, história e um estilo de vida costeiro que atrai uma variedade de investidores imobiliários.

O Impacto do Home Office

O diretor executivo da Lopes Conceito, Ronaldo Roldão, atribui o crescimento do mercado imobiliário no litoral paulista à adoção em massa do home office durante a pandemia. Muitas pessoas passaram a valorizar a qualidade de vida oferecida pelo litoral, bem como o custo de vida mais acessível em comparação com a capital. Esse movimento resultou em uma demanda crescente por propriedades no litoral, impulsionando ainda mais os preços.

Conclusão

Em resumo, Bertioga se destaca como a cidade do litoral paulista com o metro quadrado mais caro, superando até mesmo áreas nobres de São Paulo. A transformação na Riviera de São Lourenço, o crescimento na população e o aumento da demanda por imóveis de luxo são fatores-chave que contribuíram para essa posição de liderança. A ascensão do home office também desempenhou um papel fundamental no aumento da procura por propriedades no litoral.

Se você está considerando investir em propriedades no litoral de São Paulo, é essencial estar ciente das tendências e dos preços predominantes em cada cidade. Bertioga se destaca como uma opção de prestígio, mas as outras cidades também oferecem atrativos únicos para os potenciais compradores. Independentemente da escolha, o litoral paulista continua sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e investimentos imobiliários de alto padrão.