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Caraguatatuba foi considerada o 8º melhor município do Brasil e o 1º da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte para investimentos no mercado imobiliário, de acordo com o estudo da Urban Systems para a Revista Exame. O apontamento integra o Ranking das Melhores Cidades para Fazer Negócios, um estudo produzido anualmente pela Urban Systems desde 2014.
O ranking utiliza o método de análise IQM (Índice de Qualidade Mercadológica), desenvolvido pela Urban Systems, que atribui pontuações aos municípios com base em mais de 70 indicadores, divididos em diferentes categorias. A Capital do Litoral Norte figura próximo às cidades de São Paulo (SP), Porto Alegre (RS) e Rio de Janeiro (RJ) no levantamento.
O recorte do mercado imobiliário busca mapear as melhores cidades para investir no setor da construção civil com os seguintes indicadores: Empregos No Setor Com Média e Alta Remuneração, crescimento das Empresas Construção Civil, Novos Domicílios, novos Estabelecimentos Comerciais, novas Empresas de Serviços, e Empregos no Setor de Construção Civil com base no Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (CAGED).
O município também aparece na 27ª colocação do ranking das melhores cidades para investimentos em Educação no Brasil, onde a Urban Systems avalia número de alunos por estabelecimento de ensino, quantidade de empregos na área, concentração de matrículas na atenção básica, concentração de matrículas nas instituições de ensino superior e o percentual de empregos formais ocupados por funcionários com ensino universitário completo.
No Ranking das Melhores Cidades Para Fazer Negócios – Educação, a instituição avalia o papel da Educação, não apenas como um segmento de investimento para o setor privado, mas também a sua relevância como um importante instrumento para o desenvolvimento de capital humano nas cidades.
Caraguatatuba figura na 27ª colocação entre as 100 melhores cidades brasileiras ranqueadas pela pesquisa na categoria Comércio. Neste quesito, a Urban Systems analisa empregos no setor com média e alta remuneração, crescimento dos estabelecimentos varejistas, crescimento dos estabelecimentos atacadistas, número de empregos no ramo, crescimento populacional, total de acessos a conexão banda larga e renda média do trabalhador formal.
Na Saúde, Caraguatatuba alcançou a 23ª posição no estudo da Urban Systems. O recorte de saúde analisa investimento público em saúde por habitante, quantidade de profissionais de enfermagem e obstetrícia, número de médicos generalistas e especialistas, presença de prontuários eletrônicos nas Unidades Básicas de Saúde (UBSs), leitos hospitalares para pacientes internados e leitos de UTI no setor privado, taxa de cobertura dos planos de saúde e crescimento dos estabelecimentos de saúde.
“O estudo só corroborou com o que vivenciamos nos últimos anos. A cidade tem atraído muitos investidores e grandes empreendimentos, se tornando a capital do empreendedorismo e isso tem a ver com um Plano Diretor moderno, agilidade de alvarás, estrutura viária e investimentos em setores como Saúde e Educação”, destaca o prefeito de Caraguatatuba, Aguilar Junior.
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Mercado Aquecido
O ramo da construção civil continua em alta em Caraguatatuba. Somente em 2024, segundo dados divulgados pela Secretaria de Urbanismo, foram emitidas 940 autorizações para obras no setor da construção civil. O saldo positivo reflete o atual momento de desenvolvimento do município que, além do aquecimento no setor, impulsiona a geração de emprego na cidade.
Foram 4.512 novos alvarás entre janeiro de 2021 e 5 de dezembro de 2024, representando mais de 1,8 milhão de metros quadrados de novas construções. Segundo a Secretaria de Urbanismo, a construção de uma casa unifamiliar pode gerar aproximadamente 20 empregos diretos e indiretos, enquanto uma grande obra pode ter mais de 300 pessoas empregadas ou beneficiadas.
Fonte: Urban Systems, Revista Exame, Prefeitura de Caraguatatuba
Tags: Caraguatatuba, mercado imobiliário, investimentos, Urban Systems, construção civil, educação, saúde, comércio
