Redação 
Prefeitura de São Sebastião e o Governo de São Paulo estão realizando a construção de moradias pré-fabricadas de forma inovadora e ágil, no bairro Balei Verde costa sul. Essas habitações são projetadas com módulos de estrutura reforçada em sete camadas, tornando suas paredes impermeáveis e altamente resistentes às condições climáticas adversas, como ventos e maresia.
Para acelerar a entrega das 518 moradias planejadas, a construtora contratada pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) utiliza painéis de madeira e placas estruturais. Esses módulos são produzidos em um modelo industrial, saindo da fábrica prontos para a montagem no local de instalação.
Essa técnica é amplamente empregada no exterior, especialmente em regiões sujeitas a condições climáticas extremas. Além disso, o modelo possui certificações que atendem às normas técnicas de desempenho, incluindo isolamento térmico e acústico adequados.
As primeiras unidades dessas moradias serão entregues em outubro, aproximadamente oito meses após os deslizamentos de terra que afetaram o litoral norte paulista. Graças à tecnologia de estruturas pré-montadas, chamada de “wood frame,” foi possível erguer 18 edifícios em pouco mais de seis meses. Cada edifício conta com 16 apartamentos.
“É uma tecnologia inovadora que atende ao desejo do governador de aumentar a capacidade de entrega de habitações com segurança. Portanto, acredito que São Sebastião foi contemplada com um momento histórico do Estado, pois aqui foi construída uma parede de modernidade pela primeira vez,” afirma o coronel André Porto Rodrigues, secretário da Gerência de Apoio do Litoral Norte do Governo de SP.
As paredes externas têm 20 cm de espessura, enquanto as internas têm 16 cm. Todos os painéis já incluem elementos elétricos, hidráulicos e esquadrias, o que significa que as conexões de água, instalações elétricas e de telefonia já estão incorporadas na estrutura interna das paredes. Além disso, os componentes metálicos da construção são tratados para resistir à maresia.
Cada chapa é composta por materiais com funções específicas:
- Chapa cimentícia na parte externa da parede, permitindo tratamento, pintura, reforma ou ampliação.
- Membrana hidrófuga que impede a entrada de água, mas permite a passagem de vapor.
- Chapa de material compósito resistente para contraventamento, garantindo a solidez da edificação.
- Peças de madeira Pinus tratada que formam a estrutura da parede e garantem durabilidade.
- Chapas OSB reforçam as paredes externas e internas.
- Duas chapas de gesso acartonado proporcionam acabamento final no interior das moradias.
O Governo de São Paulo está construindo 518 novas moradias no bairro da Baleia Verde, divididas em dois conjuntos habitacionais em terrenos que somam 39 mil m². Esses conjuntos incluem 30 edifícios de quatro pavimentos, quatro apartamentos de 41 m² por andar, unidades térreas e moradias para pessoas com deficiência, além de centros de apoio ao condomínio. Até o momento, 20 dos 30 prédios já foram concluídos.
Além disso, outras 186 unidades estão em construção na região de Maresias, utilizando o sistema de alvenaria estrutural. Esses edifícios também possuem quatro pavimentos, com 31 apartamentos de 41 m² por andar. Cinco dos seis prédios em Maresias já foram edificados. A previsão do Governo de São Paulo é concluir todos os empreendimentos até o final do ano, representando um investimento total de R$ 210 milhões.
Essa abordagem inovadora na construção de moradias é um marco no desenvolvimento da infraestrutura habitacional, garantindo habitações ágeis e seguras para a população de São Sebastião.
Fonte: Secretaria de Comunicação do Estado de São Paulo
