A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, lançou o leilão 0037/0226 que inclui um terreno no bairro Jardim Nova, em São Carlos, com lance inicial de R$ 46,4 mil. O leilão ocorre online e tem duas fases de encerramento: a primeira em 20 de agosto e a segunda em 26 de agosto, ambas a partir das 10h. Para participar, interessados devem cadastrar-se no site da leiloeira e enviar a documentação exigida no edital. Essa oferta faz parte de um conjunto de 13 imóveis distribuídos em sete cidades da região, que também contempla casas, apartamentos e outros terrenos, alguns com possibilidade de financiamento e uso do FGTS. No âmbito nacional, o leilão reúne 1.017 imóveis, com lances a partir de R$ 16,2 mil, sendo 548 unidades no Sudeste, das quais 267 estão em São Paulo. A divulgação destaca ainda que a responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio varia conforme o valor da dívida em relação à avaliação do bem: a Caixa assume o IPTU que ultrapasse 10% da avaliação, enquanto o comprador arca com o restante; o mesmo critério se aplica ao condomínio. Apesar da clareza sobre as condições de pagamento, o edital não traz informações detalhadas sobre a situação física do terreno, nem sobre a quantidade de interessados ou possíveis restrições urbanísticas. Essa ausência de dados deixa compradores em potencial sem respostas essenciais para avaliar riscos e oportunidades, sobretudo em um mercado onde a oferta de terrenos a preços tão baixos é rara. O que falta esclarecer ainda é a transparência sobre a condição legal do imóvel e a expectativa de demanda nas próximas rodadas de leilão.

Redação Jornal Voz do Litoral
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